Die Zeiten sind gerade nicht einfach, denn man hört überall nur von steigenden Kosten und Inflation. Daher fragen sich viele, wenn es das eigene Heim betrifft: mieten oder kaufen – was ist in der heutigen Zeit wirklich günstiger? Immobilien-Experte Tommy Primorac alias „Immo Tommy“ gibt dir auf TikTok wichtige Spar-Tipps.

Lohnt es sich jetzt noch, eine Immobilie zu kaufen? Das sagt der Experte

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist groß. Vor allem, wenn die Mieten weiter ansteigen und man kaum noch etwas Bezahlbares und in der gewünschten Größe findet. Doch lohnt es sich heutzutage eigentlich noch, sich eine Immobilie zu kaufen? Experte Tommy Primorac alias „Immo Tommy“ weiß es ganz genau.

Zwar steigen seit 2022 die Zinspreise, aber das heißt nicht, dass man den Kaufpreis akzeptieren muss beziehungsweise nichts gegen die hohen Kosten machen kann. Der Tipp vom Experten: bei den Verhandlungen um eine Immobilie immer versuchen, die Verkäuferin oder den Verkäufer herunterzuhandeln. Manchmal hat man nämlich Glück, vor allem wenn die- oder derjenige schnell an Geld kommen muss.

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Mieter im Vorteil? 2023 ändert sich alles

Zwar kann man sich auch in der heutigen Zeit noch Immobilien kaufen, sofern man ein gutes Angebot erhält und Verhandlungsgeschick beweist, doch was, wenn nicht? Wie eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt, sind Mieter 2023 klar im Vorteil. Grund ist der Anstieg der Kreditzinsen. Selbstnutzer müssen mittlerweile fast doppelt soviel zahlen, wie noch 2021. Bei Mietern sind die Zinskosten bisher nicht so sehr explodiert.

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Das solltest du beachten, bevor die eine Immobilie kaufst

Doch ob man lieber zur Miete wohnt oder sich eine Immobilie kauft, ist eine individuelle Entscheidung. Diese Punkte solltest du beachten, bevor du dich entscheidest.

Immobilienpreise: Die Preise für Immobilien können je nach Lage und Angebot variieren. In einigen Regionen in Deutschland könnten die Preise steigen, während sie in anderen stabil bleiben oder sogar sinken könnten.
Zinssätze: Die Zinssätze für Hypotheken können einen erheblichen Einfluss auf die Kosten des Immobilienkaufs haben. Niedrige Zinssätze können den Kauf attraktiver machen, da sie zu niedrigeren monatlichen Zahlungen führen.
Mietpreise: Wenn die Mieten in deiner Region relativ hoch sind und voraussichtlich weiter steigen, könnte der Kauf einer Immobilie langfristig kostengünstiger sein. Wenn die Mieten jedoch niedrig sind und nicht stark steigen, könnte das Mieten einer Immobilie die finanziell sinnvollere Option sein.
Laufzeit: Wenn du planst, langfristig an einem Ort zu bleiben, könnte der Kauf einer Immobilie eine gute Investition sein. Wenn du allerdings lieber flexibel leben und arbeiten möchtest, ist Mieten möglicherweise die bessere Wahl für dich.

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