Die Grundsteuer-Hebesätze steigen bereits seit Jahren immer wieder an. Das ist auch 2024 wieder der Fall. In einigen Gemeinden steigt die Grundsteuer jedoch wesentlich mehr als in anderen. Wo es in diesem Jahr richtig teuer wird, verraten wir dir in diesem Artikel.
Alles zu den „Grundsteuer-Hebesätzen“:
Was sind Grundsteuer-Hebesätze?
Beim Grundsteuer-Hebesatz handelt es sich um eine Prozentzahl beziehungsweise um einen Faktor, mit dem die Höhe der Grundsteuer ermittelt werden kann. Er kann durch jede Kommune selbst festgelegt werden und variiert damit von Ort zu Ort sehr stark.
In diesem Artikel beschränken wir uns auf den Hebesatz der Grundsteuer B – also der Grundsteuer für bebaubare und bebaute Grundstücke. Insgesamt haben 103 Gemeinden mit mehr als 20.000 Einwohner:innen ihre Grundsteuer-Hebesätze im letzten Jahr kräftig erhöht.
In diesen Gemeinden wird die Grundsteuer jetzt noch teurer
Im Durchschnitt lag der Hebesatz 2022 bei 549 Prozent. Im Jahr 2023 stieg er im Durchschnitt um ganze fünf Prozentpunkte auf 554 Prozent an. Zwischen den einzelnen Kommunen gibt es dabei jedoch deutliche Unterschiede. Denn 26 Gemeinden erhöhten ihren Grundsteuer-Hebesatz um jeweils um 20 bis 49 Prozentpunkte, 38 Gemeinden erhöhten ihren Hebesatz um 50 bis 100 Prozentpunkte und 17 Kommunen sogar um mehr als 100 Punkte.
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In einigen Gemeinden fallen die Erhöhungen besonders stark aus. So stieg der Grundsteuer-Hebesatz in der hessischen Stadt Oberursel im vergangenen Jahr um 197 Prozentpunkte auf 947 Prozent an. Aber auch im nordrhein-westfälischen Xanten konnte ein Anstieg von 200 Prozentpunkten vermerkt werden. Hier liegt der Grundsteuer-Hebesatz nun bei 850 Prozent.
Der absolute Spitzenreiter ist jedoch das hessische Bad Homburg mit einem Anstieg von satten 345 Prozentpunkten. Insgesamt liegt der Grundsteuer-Hebesatz damit bei 690 Prozent.
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Fazit: So erkennst du deinen Grundsteuer-Hebesatz
Wie bereits erwähnt, dürfen die Kommunen den Grundsteuer-Hebesatz selbst festlegen. Sie erhalten zudem auch die gesamten Einnahmen aus der Grundsteuer, um damit beispielsweise die Erhaltung und den Ausbau der Infrastruktur im jeweiligen Ort zu finanzieren.
Doch woran erkennt man jetzt, wie hoch der Grundsteuer-Hebesatz ist? Den aktuellen Hebesatz findest du immer in deinem letzten Grundsteuerbescheid. Den neuen Hebesatz, der dann ab 2025 gilt, erhältst du zusammen mit deinem Grundsteuerbescheid in diesem Jahr.